D50.ru

D50.ru - элитная недвижимость на Рублевке и Лазурном Берегу

Звоните: +7 926 599-23-06



Срочно! Цена снижена в 2 раза.
Продажа дома 1600 м2 в элитном коттеджном поселке
Риита на Рублево-Успенском шоссе

Направления – Рублево-Успенское (19 км от МКАД), Можайское (20 км от МКАД)

Общая площадь построек 2250 м2:

Здания без внутренней отделки.
Дом имеет два этажа вверх и цокольный этаж, который предлагается использовать под спортзал и зону отдыха.
Большие окна (с электрозатемнением), местами размерами по всей высоте.
Бассейн соединяется с основным домом. В этой части находятся две сауны (финская, хамам), джакузи, гидромассажные установки.
Гараж вмещает три машины, второй этаж используется для обслуживающего персонала.
При строительстве использовались дорогие современные материалы ведущих производителей.
Все коммуникации подключены, электричество 50 кВт (!), собственная скважина, вековые сосны на участке.
Поселок находится в лесном массиве на 1-м Успенском шоссе (19 км от МКАД),
которое соединяет Рублево-Успенское и Можайское шоссе,
наиболее удачное расположение Рублево-Успенского направления.
Заселяемость поселка 70 %. Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение,асфальтированные дороги, освещенные улицы.
Престижное место, соседи - солидные известные люди. Показ в любое время.

Звоните: +7 926 599-23-06

Проект

Текущее состояние

На дом и гараж имеется технический паспорт БТИ.
Электричество: трехфазное 50 кВт, проведено в дом и гараж.
Водоснабжение: центральный водопровод-колодец на участке, труба от колодца в доме.
Скважина на 8 м3/час, труба от скважины в доме.
Канализация: центральная, колодцы на участке, к ним подключены дом и гараж,
в доме сделана разводка системы канализации.

Ливневая канализация: центральная, колодец на участке, к нему подключены системы дренажа и ливнеотвода дома и гаража, которые так же смонтированы и работают.

Вокруг дома и гаража смонтирована система заземления с заводом в дом, гараж и молниезащиты с выводами для подключения молниеприемников.

Газификация: есть техусловия на 396 кВт. Разводка труб выполнена для двух котлов по 166 кВт, одной газовой плиты в гараже и трех газовых плит в доме, счетчик и клапан смонтированы.
Договор на поставку газа заключен, на резерве 17 тыс.кубов оплачено. Одним словом, газ есть, подключай приборы и пользуйся.

Строения монолитно-каркасные из заводского бетона М-350 и М-400 по проекту с запасом по сейсмоустойчивости не менее 6 баллов.
Заполнение наружных стен выполнено из поризованых (теплых) керамических блоков "поротерм" толщиной 51см на теплом растворе, облицовка из кирпича ручной формовки - Бельгия. Кровля - мягкая черепица.

Водосточная система и облицовка торца карнизного свеса-медь.
Фундамент зданий - армированная бетонная плита, стены цоколя - армированные бетонные.
Гидроизоляция цоколя оклеечная из гидроизола, двойная, утепление цоколя из пенополистирола-100мм, обратная засыпка - песок.

Есть проекты на все системы: вентиляцию, кондиционирование, котельную, отопление (стояки из медной трубы и поэтажная радиаторная разводка смонтированы в доме и гараже).

D50.ru

D50.ru - элитная недвижимость на Рублевке и Лазурном Берегу

Звоните: +7 926 599-23-06